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我买了一个94平方米的二手房，一个10平方米的车库，80万我需要多少税，代理商说他可以帮我缴纳契税，不让我一起去，说可以减少税收。

更新时间：2020-03-29 16:33:55
问题描述：
我买了一个94平方米的二手房，一个10平方米的车库，80万我需要多少税，代理商说他可以帮我缴纳契税，不让我一起去，说可以减少税收。
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    （1）卖方二手房税费：
    1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
    2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×
    5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
    3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
    4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
    0. 05%，至今免征
    5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
    （2）买方二手房税费
    1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
    2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
    0. 05%，至今免征
    3、契税：成交价或指导价（高者）×
    1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
    4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
    2020-03-29 16:26:49
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    可以简单地说，如果离婚双方通过协议的方式离婚，则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割，婚后属于共同财产，离婚会有离婚协议一人一半，假如男方要房则给女方一半房价，或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。
    2020-03-29 16:29:58
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1717402 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房屋买卖契税计算：
    首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按
    1.5%；大于144平方米，按3%。
    非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。
    税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。
    2020-03-29 16:33:55
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