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我们家宅基地证如今是我的爸爸的姓名，因为父亲老了，想产权过户到自己的名字下，但是如今新农村规划不太好产权过户，那麼我如何承继我的爸爸的宅基地。

更新时间：2020-03-29 15:21:27
问题描述：
我们家宅基地证如今是我的爸爸的姓名，因为父亲老了，想产权过户到自己的名字下，但是如今新农村规划不太好产权过户，那麼我如何承继我的爸爸的宅基地。
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    1）《继承法》　第三十三条　【继承遗产与清偿债务】继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
    　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
    　　2）《继承法》　第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
    　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
    2020-03-29 15:14:53
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    宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。
    　　《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品;　　《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
    农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
    2020-03-29 15:20:09
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    办理房屋产权过户的手续和费用：

    1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

    2、第一次过户要交纳
    1.75%的讫税(财政部门收取)

    3、6元/平方米的手续费(房管局收)

    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

    5、公证费最高300元
    2020-03-29 15:21:27
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