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买二手房,家里没有个人房产证明的是团体的不动产证明。买这所房子可靠吗?以后拆除的话,没有补偿,房主需要提供什么材料,买房后要公正地去公证处吗?

买二手房,家里没有个人房产证明的是团体的不动产证明。买这所房子可靠吗?以后拆除的话,没有补偿,房主需要提供什么材料,买房后要公正地去公证处吗?

wl8128rplo 广东-广州 2020-03-26 21:40:14 刑事行政 公证
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  • 广州法律问答顾问
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    一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

    2020-03-26 21:50:54
  • 佛山法律问答顾问
    佛山法律问答顾问
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    公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务:
    办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。
    涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。
    国内民事类公证:委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。
    涉外经济类公证:公司章程、法人委托书、完税证明等。
    国内经济类公证:抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。
    中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)
    第六条公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
    第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则,可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。

    2020-03-26 22:02:36
  • 东莞法律问答顾问
    东莞法律问答顾问
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    1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

    2020-03-26 22:14:35
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