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律好，你好！我乐东县买来一个二手房，2017年11月买的，交了两万块订金，新春佳节前招标方悔约了，房屋不卖啦，根据手机微信掉转2万，现阶段定黄金还要我手上，房屋己涨了15万内
更新时间：2020-03-26 12:19:20
问题描述：
律好，你好！我乐东县买来一个二手房，2017年11月买的，交了两万块订金，新春佳节前招标方悔约了，房屋不卖啦，根据手机微信掉转2万，现阶段定黄金还要我手上，房屋己涨了15万内
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根据《
担保法
》的规定，如果收
定金
一方违约的，要双倍返还定金。
《
担保
法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人
履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-03-26 12:12:50
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定金是在
合同
订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。作用性质
1、担保
合同履行
，属于债的担保。
2、证明合同成立。具有相对独立性。
3、有预先给付的性质
4、定金属于违约定金根据
合同法
，定金不得高于成交价的20%。定金发生后，如果卖方违约，将双倍返还给买方，如果买方违约，定金不退。
2020-03-26 12:16:29
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根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为
债权
的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订
购房合同
，开发商毁约的，按照
定金罚则
办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2020-03-26 12:19:20
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