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儿女现有购一套房115平方米,现爸爸妈妈又将爸爸妈妈的房地产变动给儿女,市场份额百分之九十九,总面积平方米。按这一状况,如今房地产税现行政策儿女是不是要交纳房地产税。
更新时间:2020-03-26 12:13:05
问题描述:
儿女现有购一套房115平方米,现爸爸妈妈又将爸爸妈妈的房地产变动给儿女,市场份额百分之九十九,总面积平方米。按这一状况,如今房地产税现行政策儿女是不是要交纳房地产税。
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根据《财政部税务总局关于
房产税
若干具体问题的解释和暂行规定》财税地字「1986」第8号第十九条的规定,
纳税人
自建的房屋,自建成之次月起
征收
房产税;纳税人委托施工
企业
建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
2020-03-26 12:03:55
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承租房屋办公司由出租方交,但是出租方不交的承租方就得交
房产
税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的,由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
外商投资
企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征
收房
产税。
2020-03-26 12:11:10
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根据房子面积、首次购房等情况,如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;
4、
所得税
按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方;
7、
营业税
5.6%卖方缴纳,因满五年可减。
需要出具
无房证明
,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免。
2020-03-26 12:13:05
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