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今天一起吵架,一提离婚,请问,我们是两个乡下人,一个房子以前,我可以拆房吗?装修是我们的夫妻,可以分成钱吗?两个孩子,11岁,4岁,是女儿。
更新时间:2020-03-26 09:52:55
问题描述:
今天一起吵架,一提
离婚
,请问,我们是两个乡下人,一个房子以前,我可以拆房吗?
装修
是我们的夫妻,可以分成钱吗?两个孩子,11岁,4岁,是女儿。
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如果住房是婚姻期间取得,在没有事先特殊书面约定前提,住房不管登记人是夫妻俩谁名字,住
房产
权都属于婚后共有财产,夫妻俩一人一半权益。
夫妻俩离婚时,可以一起协议住房的归属。
可以约定住房归一方所有,得到住房一方给与对方适当的双方接受的补偿,没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。以后贷款还清,放弃产权一方需要无条件配合对方办理住房析产过户。
当然,如果住房无贷款问题,可以在离婚手续办理完毕之后,直接去房管部门现在就办理住房析产过户给一方。
双方需要把达成的分割住房方法协议写入离婚协议,双方签字按手印,一式三份,离婚当事人各持有一份,另一份存档民政局。
这份协议在离婚证领取的那一刻起合法生效。
如果一方违约,另一方可以凭这份离婚协议依法起诉维权。
2020-03-26 09:49:56
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同居
男女如果是共出资买房分手后房产应该平均分配房产:
如果是一方个人出资购房,加上方产证又是个人的名字,应该属个人房产,如果协商达成共识,也可以平均分配。(如果
房产证
上是是双方名字,就只能属共房产了)
因为只是同居(没有办理
结婚证
)是不受法津保障,就不是属
夫妻关系
,房产也可以视其情况协商分配。
2020-03-26 09:51:34
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离婚后财产分割清楚了,就可以自由买卖。离婚中应由男女双方协商,如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2020-03-26 09:52:55
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律师您好,我想离婚,有两个孩子,女儿9岁,儿子4岁,她不想要孩子,我想一人一个,这种情况怎么办?我的
协商 不成,由法院判决
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