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你好!我们以前从生产大队承包了果园,承包合同上没有写着不能出租。我现在想租果园。土地租赁合同的年限是多少?土地租赁后发生政府占地面积,发出赔偿的话,租赁方可以接受所有赔偿吗?你能在租赁合同中表
更新时间:2020-03-25 10:37:17
问题描述:
你好! 我们以前从生产大队承包了果园,
承包合同
上没有写着不能出租。 我现在想租果园。
土地租赁合同
的年限是多少?土地租赁后发生政府占地面积,发出赔偿的话,租赁方可以接受所有赔偿吗? 你能在
租赁合同
中表明承租人不享有土地赔偿吗?
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一般来说,对于土地出租纠纷,当事人可以自行和解,也可以请求
村民委员会
、乡(镇)人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向
农村土地承包
仲裁委员会
申请仲裁
,也可以直接向人民法院起诉。
2020-03-25 10:30:10
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土地承包经营权
流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订,但已实际流转了,仍可认定
土地承包
经营权流转合同成立。
土地
承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款:
(一)流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的,户主的姓名可代表全家。
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)土地承包经营权流转的期间,即流转的年限和起止时间。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利义务。
(六)流转金及支付方式。
(七)
违约责任
。除此之外,当事人可约定其他内容。
2020-03-25 10:32:43
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土地
租赁
合同
在双方同意的情况下,能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。
2020-03-25 10:33:48
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1、您好,您租赁房东的房屋,双方之间建立了租赁合同关系。
2、现房东想提前解除合同,构成合同违约,您有权按照合同的约定要求房东支付
违约金
或赔偿损失。
3、管理处不是供水供电部门,无权对您居住的房屋实施停水停电。其擅自停水停电的,构成侵权。如果停水停电给您造成损失的,您有权要求房东及物业公司承担连带赔偿责任。
4、如果物业公司不恢复供水供电的,您可以房东未提供符合条件的租赁物为由解除合同,并同样可以按照合同约定要求房东支付违约金或赔偿损失。
2020-03-25 10:37:17
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