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房屋免费转让和赠与在契约税、印花税上有什么区别?(伯伯与侄子之间的无偿转让与赠与)如有不同,房屋的无偿转让与赠与后需要各付多少税金才能变更产权,谢谢。
更新时间:2020-03-25 09:19:38
问题描述:
房屋免费转让和赠与在契约税、印花税上有什么区别? (伯伯与侄子之间的无偿转让与赠与)如有不同,房屋的无偿转让与赠与后需要各付多少税金才能变更
产权
,谢谢。
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房屋产权
共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额,如下:
1、买卖双方商议好房价(份额)签好
合同
后需要带着身份
证明
、房权证、户口本、结婚证、
买卖合同
(份额)、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着
(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着
(2)所述材料,到税务部门根据转让份额申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着
(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
2020-03-25 09:15:09
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根据《
城市房地产转让管理规定
》,
房地产
转让应当按照下列程序办理:
1,签订书面
转让合同
;
2,签订合同后30日内持
房地产权
属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;
3,房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
4,房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5,房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;
6,房地产管理部门核发过户单;
7,当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
2020-03-25 09:16:31
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委托
代理
,是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
民事法律行为
的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
2020-03-25 09:19:38
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