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你好,我想问一下二手房东该怎么办
更新时间:2020-03-21 11:21:36
问题描述:
你好,我想问一下
二手房
东该怎么办
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二手房买卖中房东因当按照
合同
规定的交付时间、交付方式交付房屋。
交付方式有两个内容:一是证件的交付,即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下,完成法律程序上的交付。
二是实物的交付,即将房屋腾空后交给买房人实际
占有
使用。如果该房屋被出借,卖房人有义务按合同规定收回,并保证向买房人进行实物交付。
2020-03-21 11:15:18
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租赁物
危及
承租人
的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该
租赁
物质量不合格,承租人仍然可以随时
解除合同
。
2020-03-21 11:17:27
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二手房交易过户的手续:
先签订房地产
买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、
结婚
证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2020-03-21 11:19:56
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现在的很多人都不知道租房需要什么手续。,那么现在就让我来告诉大家把租赁双方签合同,发生定金或租金,押金双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。
(复印件可划线,写字处理,以防他用)二,登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况三,抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,
合同终止
时清算),水表数(同上),燃气表数(同上)。
合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担四,移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记
2020-03-21 11:21:36
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买二手房怎么办贷款
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二手房买卖违约怎么办
二手房买卖
二手房东租房合同范本
租房合同范本
咨询一下我刚过户了一套二手房,我想问一下是怎么回事,该怎么处理。
可能是登记错误,当地房管局核实
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
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你好律师我想问一下买了二手房,但是房产证没有下来,现在应该怎么办?
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装修超期算违约吗
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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