颜刑事辩护律师你好；我跟房主签了五年租赁协议，资金投入了许多资产室内装修，如今想出让给他人但合同书上写了，如承包方经营不佳在经招标方愿意下可将房屋里自主选购的设备转让，不可私自转租房，我觉得跟房主说我

更新时间：2020-03-20 11:02:50

问题描述：

颜刑事辩护律师你好；我跟房主签了五年租赁协议，资金投入了许多资产室内装修，如今想出让给他人但合同书上写了，如承包方经营不佳在经招标方愿意下可将房屋里自主选购的设备转让，不可私自转租房，我觉得跟房主说我们都是合作经营随后接到转让金，原合同书不会改变交到他人。可否给我具体指导一下。一定重谢！感谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1844805 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。

2020-03-20 10:57:54

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助688318 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

2020-03-20 11:01:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1067644 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照下列程序办理：
　　1，签订书面转让合同；
　　2，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
　　3，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
　　4，房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
　　5，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
　　6，房地产管理部门核发过户单；
　　7，当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

2020-03-20 11:02:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。