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你好,我有房子,不经营房地产证明书。家是我丈夫的名字。现在因为借款的问题,想把家里的名字变成我丈夫的父亲,怎么办好呢

你好,我有房子,不经营房地产证明书。家是我丈夫的名字。现在因为借款的问题,想把家里的名字变成我丈夫的父亲,怎么办好呢

wl0919tfza 山西-吕梁 2020-03-19 16:05:20 民事相关 婚姻家庭
4个回复
  • 吕梁法律问答顾问
    吕梁法律问答顾问
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    无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权,如果是跟房屋所有人签订的租赁合同,房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的房屋租赁合同,要区分情况看合同是否有效,如果是签约人得到所有者的授权或事后认可,就有效,反之则无效。

    2020-03-19 16:15:08
  • 太原法律问答顾问
    太原法律问答顾问
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    土地纠纷中涉及到房产的相关问题: 一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。 二、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

    2020-03-19 16:30:14
  • 晋中法律问答顾问
    晋中法律问答顾问
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    整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

    2020-03-19 16:41:32
  • 榆林法律问答顾问
    榆林法律问答顾问
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

    2020-03-19 16:53:56
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