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村内的房基地要人们做房本,我想要问一下,假如房产证写了自己的名字,那么我假如在市区贷款买房子是否会算第二套?

村内的房基地要人们做房本,我想要问一下,假如房产证写了自己的名字,那么我假如在市区贷款买房子是否会算第二套?

wl1600wmut 四川-德阳 2020-03-19 15:49:29 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 德阳法律问答顾问
    德阳法律问答顾问
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    办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提: 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心 (3)所需资料: a.不动产登记申请审批表原件; b.申请人身份证明; c.房产证; d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

    2020-03-19 15:55:45
  • 绵阳法律问答顾问
    绵阳法律问答顾问
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     二、农村宅基地证如何补办?
    丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:
    1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;
    2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
    3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
    4、申请重新办理《房屋所有权证》。
    在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

    2020-03-19 16:08:09
  • 成都法律问答顾问
    成都法律问答顾问
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     购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例:
    1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
    2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
    3、析产:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

    2020-03-19 16:22:30
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