您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 精选问答 > 合同纠纷 > 正文

合同书房交易,沒有卖房子屋主的签名,物业管理人员取走合同书,就和卖房子屋主终止合同关联了没有主终止合同关联了没有?你好,合同书房交易,沒有卖房子屋主的签名,物业管理人员取走合同书,就和卖房子屋主终止合

合同书房交易,沒有卖房子屋主的签名,物业管理人员取走合同书,就和卖房子屋主终止合同关联了没有主终止合同关联了没有?你好,合同书房交易,沒有卖房子屋主的签名,物业管理人员取走合同书,就和卖房子屋主终止合同关联了没有?

wl2156piav 广东-清远 2020-03-19 13:49:39 民事相关 合同纠纷
3个回复
  • 清远法律问答顾问
    清远法律问答顾问
    咨询我

    物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程

    2020-03-19 13:57:04
  • 广州法律问答顾问
    广州法律问答顾问
    咨询我

    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
    物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
    第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
    第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
    第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
    第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
    第五,公平原则。

    2020-03-19 14:08:07
  • 佛山法律问答顾问
    佛山法律问答顾问
    咨询我

    物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
    (1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
    (2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
    (3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
    (4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
    (5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
    (6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
    (7)乱立名目,随意增设收费项目;
    (8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。
    业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。

    2020-03-19 14:22:33
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

16,923

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358