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以前和房主签了一年的房子租用合同书,住了一个多月,房主说不租了,如今钱也拖这没退,说把她们家弄的异味重

以前和房主签了一年的房子租用合同书,住了一个多月,房主说不租了,如今钱也拖这没退,说把她们家弄的异味重

wl2349piod 云南-曲靖 2020-03-19 12:34:53 经济相关 房产纠纷
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  • 曲靖法律问答顾问
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    我国《民法总则》委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。 代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。

    2020-03-19 12:41:32
  • 昆明法律问答顾问
    昆明法律问答顾问
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    在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。
    如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。

    2020-03-19 12:54:38
  • 黔西南法律问答顾问
    黔西南法律问答顾问
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    物权法规定,  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 备案效力与合同效力是两个不同的法律概念,备案效力即是法律确认了物权所有人,合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。

    2020-03-19 13:06:11
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