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租房子要付定金和三个月的租金,三天后觉得不能把宽带房空对房东说不?

租房子要付定金和三个月的租金,三天后觉得不能把宽带房空对房东说不?

wl2933pfhd 黑龙江-佳木斯 2020-03-19 12:17:54 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 佳木斯法律问答顾问
    佳木斯法律问答顾问
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    房子没租到期是可以退押金的,但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
    如果租赁合同内包括押金的条款,那就比较麻烦,因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金,而且如果合同内容包括:如果租户因个人情况不能履行租赁合同,违约的话押金要双倍赔偿房东,所以你先看一下合同内容是否有此条款,没有的话就找房东商量看是否可以退,给他说明情况,态度最好好点吧,看是否可以提前终止合同,拿到押金。

    2020-03-19 12:27:05
  • 鹤岗法律问答顾问
    鹤岗法律问答顾问
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    签订商品房租房合同应该立马交房租吗,
    一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗
    建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的,可以租方搬进房子就付,也可以签订合同的时候就付。
    二、房屋租赁双方的权利义务
    承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。
    出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。
    承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。
    另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

    2020-03-19 12:38:52
  • 双鸭山法律问答顾问
    双鸭山法律问答顾问
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    1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。 2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

    2020-03-19 12:50:46
  • 七台河法律问答顾问
    七台河法律问答顾问
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    租期未到房租和押金能退吗。
    一、租期未到房租和押金能退吗
    看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
    租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    二、违约责任
    违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
    违约责任的构成要件:
    (1)有违约行为;
    (2)有损害事实;
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。

    2020-03-19 13:02:49
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