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你好,我要买一栋二手房子。不动产证明书是不动产权利证明书,证明书上写着仓库用地,听说这房子是对外贸易局宿舍。因为没有盖公司职员宿舍的地方,所以成为仓库用地才被认可。这样的房子的土地使用权是多少年

你好,我要买一栋二手房子。不动产证明书是不动产权利证明书,证明书上写着仓库用地,听说这房子是对外贸易局宿舍。因为没有盖公司职员宿舍的地方,所以成为仓库用地才被认可。这样的房子的土地使用权是多少年了?拆除的话有什么对我不利的吗

wl2526exvd 广西-贺州 2020-03-19 12:09:36 民事相关 婚姻家庭
3个回复
  • 贺州法律问答顾问
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    使用权房交易有以下两种方式: (一)将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少,除非是获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,把使用权变成产权,才能进行买卖。 (二)房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外,还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时,需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口,另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权,但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。

    2020-03-19 12:16:49
  • 梧州法律问答顾问
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    根据《国有土地上房屋征收评估办法》建房〔2011〕77号规定:“第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”首先,房屋价值会受到影响。另外每个地方的政策和法规是不一样的,有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿,看地方性文件吧。而且南方个别村镇还实行土地面积拆一还一,房屋及附属按成本补偿。建议咨询当地机构

    2020-03-19 12:28:08
  • 桂林法律问答顾问
    桂林法律问答顾问
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    一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解,房屋所有权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的。

    2020-03-19 12:42:22
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