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你好,我想听说离婚前夫妇在贷款购房。离婚三年多才还清。一直有男人回来了。但是,房地产证明书一直是夫妇的名字,写离婚协议书的房子留给了两个孩子,孩子也是一起养育的。这样的房子还是双方的房子?

你好,我想听说离婚前夫妇在贷款购房。离婚三年多才还清。一直有男人回来了。但是,房地产证明书一直是夫妇的名字,写离婚协议书的房子留给了两个孩子,孩子也是一起养育的。这样的房子还是双方的房子?

wl9450wrhq 新疆-和田 2020-03-18 18:08:36 民事相关 离婚
4个回复
  • 和田法律问答顾问
    和田法律问答顾问
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     根据《婚姻法解释三》第十条规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2020-03-18 18:15:51
  • 昆玉法律问答顾问
    昆玉法律问答顾问
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    根据我国法律规定,通产该情况下如果因为婚外情而导致双方离婚的,婚外情出轨的一方通常会被认定为存在过错,因此无过错方可以请求过错方支付相应的离婚损害赔偿,这中情况下,对于房产分割并不会因为存在家暴而影响过错方的分割,一般情况双反个仍然会平均分割,但是过错方应当给付相关的赔偿费用后来办理分割。

    2020-03-18 18:28:24
  • 图木舒克法律问答顾问
    图木舒克法律问答顾问
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    房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 具体分割方案: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

    2020-03-18 18:40:34
  • 阿拉尔法律问答顾问
    阿拉尔法律问答顾问
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    如果离婚属于协议离婚,房子归一方也是协议而来,那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决,那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。如果房子本身就属于个人财产,离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的,那么债务就应该共摊分配。

    2020-03-18 18:54:00
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