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你好，麻烦你，我买了房子付了首付，所以一直没有借钱。由于各种原因，如果以后贷款不能出人意料的话，开发人员应该承担责任吗？我买房子的时候是价格带，现在已经是别的价格带了，所以即使付后款，到那个时候我

更新时间：2020-03-18 18:01:39
问题描述：
你好，麻烦你，我买了房子付了首付，所以一直没有借钱。 由于各种原因，如果以后贷款不能出人意料的话，开发人员应该承担责任吗？ 我买房子的时候是价格带，现在已经是别的价格带了，所以即使付后款，到那个时候我也没有再买的能力
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    出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
    2020-03-18 17:56:56
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    从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由

    (一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；

    (三) 商品房预售许可证存在欺诈；

    (四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；

    (五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；


    (六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；

    (七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；

    (八) 迟延交付房屋超过法定期限；

    (九) 迟延办理房产证超过法定期限；
    2020-03-18 17:59:33
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    一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。

    1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
    但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
    你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
    2020-03-18 18:01:39
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