结婚前女性爸爸妈妈注资付首付款买的房，房地产备案在女性一人户下。结婚后提前准备卖出这一套房换置另一套房，假如房本写两个人姓名，但夫妇签署婚内财产协议：房地产归女性全部，若离异，该房地产不参加切分。该协

更新时间：2020-03-17 16:39:45

问题描述：

结婚前女性爸爸妈妈注资付首付款买的房，房地产备案在女性一人户下。结婚后提前准备卖出这一套房换置另一套房，假如房本写两个人姓名，但夫妇签署婚内财产协议：房地产归女性全部，若离异，该房地产不参加切分。该协议书是不是有法律法规效用？以后是不是务必要把房本两个人姓名改成一人？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1351836 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2020-03-17 16:34:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1669683 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

2020-03-17 16:38:03

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助1251059 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民申请更改姓名按如下规定办理：
（1）凡因户口登记部门工作失误造成公民姓名差错的，由造成差错的派出所出具证明，经现户口登记地派出所所长批准后，给予更正。
（2）未满十八周岁的公民，要求变更姓名的，由本人或监护人写出书面申请，在校学生由学校出具证明，经派出所所长批准后，给予变更。
被收养或被认领的的人，年龄较大的需征得本人同意。
（3）原冠夫姓的妇女申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的，以及僧、道、尼由法名改为俗名的，经派出所所长批准后，给予变更。

2020-03-17 16:39:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。