首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
重庆市买房商业贷款没还完怎样用商贷转个人公积金贷
更新时间:2020-03-17 11:56:41
问题描述:
重庆市买房商业贷款没还完怎样用商贷转个人公积金贷
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1192576
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买
二手房
屋。
(一)买新房时,如何办理商业贷款买房? 一般来说,目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务,如果消费者买的是新房,尤其买的是期房,此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房
合同
等相关材料,然后申请贷款。
(二)买二手房时,如何办理商业贷款买房? 但如果消费者买的是二手房,则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后,将买卖双方的户口、身份证、
结婚
证等相关证件提供给银行申请贷款,然后由卖方签署银行提供的“售房声明”,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估,之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明,经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行,买房者逐月还款待还清所有的款项后,再由银行将产权归还给买房者。
2020-03-17 11:48:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
522907
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。 《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。可以看出,只要开发商出现了上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,购房者就可以依法解除购房合同。 购房
合同解除
后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是,买房与银行之间的借贷关系是独立于
房屋买卖
关系之外的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但因为其与银行间的
债权债务
关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 因此,购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。
2020-03-17 11:52:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
158346
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面:
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心,商业个人住房贷款主体是各商业银行。
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的
自然人
,公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外,还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款),而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档,具体为:住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年),月利率为3‰;5年以上的,月利率为
3.375‰,而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年),月利率为
3.975‰;5年以上的,月利率为
4.2‰。例:某借款人贷款10万元,贷款期限为10年,公积金贷款月还款额为
1014.83元,总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元,总计还息
27513.4元。
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担,公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
2020-03-17 11:55:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
864691
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
公积金可以取出用来还商业贷款吗,
一、公积金可以取出用来还商业贷款吗 公积金是绝对可以提取出来还房贷的,每年一次。个别地方,租房子都可以用公积金来付房租。
二、住房公积金提现手续怎么办
1、已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证,到所在城市的公积金中心办理审核,然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。
2、贷款购房:持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的,最好事先咨询一下贷款行和公积金中心,需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证,到公积金中心办理。 需要说明的是:如果房产是夫妻双方
共同共有
或者婚后贷款购房,又或者提取双方的公积金的话,还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。
2020-03-17 11:56:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商贷能转公积金贷款吗
226251
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商业贷款转公积金贷款流程
商转公贷款
商业贷款转公积金贷款可以吗
商转公贷款
以前买房子是商业贷款,现在可以用公积金转贷款吗
1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款,以夫妻双方的共同财产共同分担。 2、离婚时,会进行析产,按个人所分得的财产分担债务。 3、例如:婚姻存续期间即使只有一个人还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商业贷款转公积金贷款的条件
商转公贷款
公积金贷款不够可以再贷商业贷款吗
商业贷款可以转成公积金贷款。 申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件: 1、 符合我市住房公积金贷款申请条件; 2、 借款人必须是原住房贷款的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么我们这里商贷转公积金贷款要把商贷钱还清了才可以贷
你好,什么问题???
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商贷转公积金贷款
购买二手房如何使用公积金, (一)职工购买自住住房,已经签订正式购房合同(房产管理部门已登记备案)尚未全部支付购房款的,提取本人及配偶账户上的住房公积金余
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商业贷款与公积金贷款
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下: 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
2589
商贷转公积金贷款
你好,可以的;建议你先签订好详细的合同,以保障自己的权益。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
3061
商业贷款转公积金贷款
可以的,请携带资料到指定银行办理转贷手续。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
3392
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗
二手房过户
6902
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以提取公积金吗
拆迁安置房
5133
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房房产证办理流程
经济适用房
4816
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
长春律师
同城律师:
德惠市律师
九台区律师
农安县律师
榆树市律师
南关区律师
宽城区律师
长春朝阳区律师
二道区律师
绿园区律师
双阳区律师
公主岭市律师
律师解答动态
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1040 人
车祸了对方全责住院要对方赔偿什么
2小时前
卓文强律师
近期帮助 3823 人
您好,我想请问三年前老公给小三的钱现在还能追回吗
3小时前
史鹏律师
近期帮助 36052 人
16岁怀孕可以报警处理吗?
3小时前
田华律师
近期帮助 447 人
我被人大了脖子缝了12针怎么能判他
3小时前
张俊杰律师
近期帮助 121550 人
修完电动车邀请他你上去他家吃饭,老板的爸爸就喝了两口,下午就脑出血了,这我家亲诚信有关系吗?
3小时前
邓立庆律师
近期帮助 10522 人
长沙交通事故
3小时前
姜月律师
近期帮助 23221 人
膝盖有点隐隐疼去养生馆按摩他说拔罐后按更好,谁知拔血罐,去医院检查有滑膜炎
3小时前
姜月律师
近期帮助 23221 人
你好我想问一下上一天班有没有工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询