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你好!我是济南历城,住在本村,户籍是镇上的居民,父母的家想送给我(我是他们的儿子),需要在公证处公证吗,根据需要,准备什么材料,谢谢
更新时间:2020-03-13 22:23:41
问题描述:
你好! 我是济南历城,住在本村,户籍是镇上的居民,父母的家想送给我(我是他们的儿子),需要在公证处公证吗,根据需要,准备什么材料,谢谢
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婚后一方父母出资购房
婚姻法司法解释三第七条第一款规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
按照该规定,婚后一方父母为其子女出资购买的房屋并登记在其子女名下的,该房屋就是其子女的个人财产;从法理上,基于权利与义务关系,这一规定以法律的形式保护了作为实际出资人的男方父母或女方父母,他们无需再为子女
离婚
导致家庭财产流失的情况而担心,这符合现代民法及
物权
法对于所有权的保护。在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,而现今闪婚闪离现象又日趋普遍,如果离婚时一概将房屋认定为
夫妻共同财产
,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,也侵害了出资购房父母的利益。按照新解释规定的
房屋产权
登记在出资人子女名下,应视为父母明确对自己子女单方的赠与,不但符合物权法的规定,而且兼顾了中国国情,有利于司法实践中该项纠纷的解决。
2020-03-13 22:17:32
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《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
根据法律规定,如果没有明确只归一方,则为夫妻共同财产。如果明确只归一方,则是夫妻个人财产。
2020-03-13 22:21:59
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由于房产的特殊性,在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字,房子就是谁的。婚前赠与的房产,如果没有过户的,则房子的产权没有进行变更,属于原产权人。离婚时属于原产权人,不参与离婚财产的分割。
如果已经过户的,则属于过户后的产权人,属于过户后的产权人的个人财产,离婚时不予分割。因此,房产赠与的,公证与否都不能改变房子的产权,正确的做法就是将房产进行过户,过户到自己的名下才可以保证房子的产权,保证赠与
合同
的有效性。
最后,需要提醒的是,婚前
夫妻财产
赠与,离婚如何分割关键是对财产的认定,认定为彩礼的,则有返还的可能,不认定为彩礼的,只能视为对对方的赠与。因此,有没有必要将赠与的财产约定一定的条件,附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
2020-03-13 22:23:41
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户口迁移需要什么手续?
户口迁移手续
办理委托书公证需要的证明材料
委托书公证
你好。我就是济南历城的,衣食住行在村内但户籍是城乡居民,爸爸妈妈的房屋想赠予帮我(我就是她们的孩子)
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠
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办理户籍证明需要什么材料
户籍证明办理
我父母在外地有一套住房,现要出售,要我放弃房屋继承权,需要公证,请问需要准备什么材料?
一,遗嘱继承公证,必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下,才能进行。 二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者
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我本人在外地,父母给我买一套房子,现在需要我在当地公证处办理委托书,请问,到公证处需要什么材料?
办理委托书公证需要提交以下材料: (一)申请人是公民的,应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民
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我家是农村房子,想公证,需要什么证件,怎么办理?
可到所属的辖区的公证处咨询办理公证的相关事宜
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我是城镇户口,父母是农村户口,在农村有房产,现在要赠予给我,但去公证处办理公正,公证处不给办理,原因
建议咨询公证处
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重婚罪会判几年时间
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我买方子,不能过户,需要公证需要什么手续。是两个市区,是到当地公证,还是在哪都可以
你好,谨慎购买,存在风险。
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重婚罪都生了孩子判几年
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我父母身亡,现在需要去公证,现有弟弟,奶奶,姥姥,老爷。如果要公证需要什么手续
身份证、结婚证、亲属证明等,具体要求需与公证处咨询
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