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我是村里两套房子,现在拆除,老房子带证明,新房子没有证明,2002年建新房交1000元文件,拆除只给一个房子赔偿,另一个评估价值,说是一个房子怎么办?
更新时间:2020-03-12 18:47:44
问题描述:
我是村里两套房子,现在拆除,老房子带证明,新房子没有证明,2002年建新房交1000元文件,拆除只给一个房子赔偿,另一个评估价值,说是一个房子怎么办?
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就你的问题,房子
拆迁
赔偿什么时候能拿到,要看你是如何选择的。
一、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋
动迁
以前就会发放补偿款;
二、如果选择的以房屋置换(赔偿
安置房
)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。
2020-03-12 18:40:04
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拆迁补偿
房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数
拆迁安置
房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。
一般此类
房屋产权
虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2020-03-12 18:43:30
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房屋
拆迁补偿评估
流程
(1)评估机构须有资质:对被拆迁房屋进行市场评估的单位,应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上
房地产
评估资质的房地产评估机构。
(2)选定评估机构:评估机构可以由拆迁人和
被拆迁人
共同选定,双方不能达成一致的,有
房屋拆迁
管理部门在符合条件的机构中抽签选定。
(3)异议处理:如果拆迁一方对评估结果有异议的,可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果经评估机构说明仍有异议的,有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重新评估。
2020-03-12 18:47:44
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