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我就是北京迁户口,想购买一个酒店公寓,50年产权年限的房屋,我想问一下能够将户籍入迁此房子吗?坐落于北京朝阳百子湾这一片!
更新时间:2020-03-07 01:30:55
问题描述:
我就是北京迁户口,想购买一个酒店公寓,50年
产权
年限的房屋,我想问一下能够将户籍入迁此房子吗?坐落于北京朝阳百子湾这一片!
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房产继承
手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法
继承人
就可以申请办理该
房屋继承
登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-03-07 01:25:34
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集体土地
房屋产权
:
1、集体土地房屋产权也叫做集体产权,集体土地房屋是修建在集体土地上的,不能办理房屋
土地使用权
,不属于私人财产,不能上市交易,这类房屋的建设是由区政府直接审批的,不到房管局登记。
2、集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利,也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等,如果购买了集体土地房屋,是不受法律保护的,出现任何损失都由交易的双方自己承担,多数集体土地产权房屋交易都是只有
购房合同
。
2020-03-07 01:27:12
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1、买方凭产权证和
房屋买卖
合同
,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋
买卖合同
,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
2020-03-07 01:30:55
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律师:你好!我想向您咨询一个问题.我原是外地人,因工作调动,户口已落在常州武进(非农业户口),现我单
法律规定宅基地是不可以转让的,但你可以与其私下里协商。 律师网站:http://www.czlawyer.com qq:65442302
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