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房产证夫妻共同持有，各有50%，在结婚内妻子方能否公证，公证后是否有效或有有效期？我需要去住房管理局重新开房产证明吗？。妻子有百分之百吗？
更新时间：2020-02-29 21:11:30
问题描述：
房产证夫妻共同持有，各有50%，在结婚内妻子方能否公证，公证后是否有效或有有效期？ 我需要去住房管理局重新开房产证明吗？。 妻子有百分之百吗？
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您好！
1、双方的婚内房产分割协议约定房子归您个人所有，并且进行了公证，房产证已变更至您一人名下，该房产已属您个人所有。该房产出售所得的钱款仍属您的个人财产。
2、房产出售时的自然增值部分，以及投资经营的收益，均为您的个人财产。
3、房产在婚姻存续期间出租所得的收益为
夫妻共同财产
。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三) 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
2020-02-29 21:03:10
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《中华人民共和国婚姻法》
第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2020-02-29 21:06:56
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房屋买卖房产公证需要什么手续？
(一)公证申请。
到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
(二)公证受理。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
(三)出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
2020-02-29 21:11:30
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