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4年以前买房房地产商有不合理收费可是在合同书里边承诺好啦。如今已过4年业主一起想讨公道已过诉讼时效期间了嘛能够起诉嘛
更新时间：2020-02-28 05:55:26
问题描述：
4年以前买房房地产商有不合理收费可是在
合同
书里边承诺好啦。如今已过4年业主一起想讨公道已过诉讼时效期间了嘛能够起诉嘛
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归纳问题解答如下：
1、
买卖合同
关于逾期付款和逾期交房
违约金
计算方法的约定是有效的。根据《合同法》相关规定，重大误解和显失公正的合同条款是可请求人民法院或
仲裁
机构撤销和变更的。在本案当中，你可以选择以显失公正为由主张撤销或变更该条款，但是在司法实践当中，实现的难度是非常大的。
2、根据最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
的解释第十三条的相关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，是能够得到支持的。赔偿损失原则上以实际损失为依据，因解除商品房买卖合同而造成的损失，能够预见到的实际损失是交付的购房款在返还之前的利息。
2020-02-28 05:47:59
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购房
贷款合同
丢失后的补办方法如下：
1、携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2、如果你当时办理的是
公积金贷款
，那么可以携带好自己的身份证到
公积金
中心查询档案。
3、如果以上两种方法都行不通，还可以到
房产抵押
部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。
2020-02-28 05:51:19
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2020-02-28 05:55:26
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合同纠纷的诉讼时效是怎样的
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