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对不起,我租了这家商店,我从以前的公司拿走了它,我没有签合同,但是前一份与房东的五年合同没有到期,当时有2万,现在房东现在房东,
更新时间:2020-02-27 01:36:51
问题描述:
对不起,我租了这家商店,我从以前的公司拿走了它,我没有签
合同
,但是前一份与房东的五年合同没有到期,当时有2万,现在房东现在房东,
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根据《
物业管理条例
》有关规定,业主委员会与物业公司签订了
物业管理
合同的,业主应受其约束,负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订
物业服务合同
,但业主事实上接受了物业服务的,业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
物业公司无物业收费许可,业主要求确认合同无效,而拒交物业费问题。按照《合同法》的有关规定,只要合同未违反法律禁止性规定,应视其为有效合同。至于物业公司是否取得物业收费许可证,属于行政管理方面的问题,应由行政管理机关进行处理,不能据此认定物业合同无效。
只要物业公司实际提供了物业管理服务,业主就应按照双方合同约定向其交纳物业费。
2020-02-27 01:32:09
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双方没有签书面合同,一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系,法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他证据对买卖合同是否成立做出认定。对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。
2020-02-27 01:35:15
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劳动关系
却始终未签订劳动合同,企业的做法违反了《
劳动合同法
》第十条的规定,需承担支付第八十二条规定的二倍的工资的法律责任,时间从进入企业工作满一个月的次日起开始计算,但最多不超过11个月。虽然未签订劳动合同,但并不影响与企业形成事实劳动关系。企业不承认其为员工,可参照《关于确立劳动关系有关事项的通知》的如下规定办理:
用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;
(四)考勤记录;
(五)其他劳动者的证言等。
其中,
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。
2020-02-27 01:36:51
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