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拆迁补偿
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我们家快动迁了??我就是闺女，而且娶妻生子。可是户籍仍在娘家人小孩户籍跟着的。我也有个亲哥哥。可是他户籍跟人们早已分离了。那么我能取得房屋拆迁补偿吗
更新时间：2020-02-25 16:12:39
问题描述：
我们家快动迁了??我就是闺女，而且娶妻生子。可是户籍仍在娘家人 小孩户籍跟着的。我也有个亲哥哥。可是他户籍跟人们早已分离了。那么我能取得
房屋拆迁补偿
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房屋
拆迁补偿
计算标准 ：
1、
房屋拆迁
货币补偿=合法拥有
房产评估
价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2020-02-25 16:05:34
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《
城市房屋拆迁
管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租
租赁合同
。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
2020-02-25 16:11:20
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卖房过程中突遇
拆迁
，的确是让人猝不及防，但是这里有两种置换方式：价值标准
产权
置换指的是依照法定程序，通过对被
拆迁人
房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
同时也分为两种不同的形式：
异地安置：不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
2020-02-25 16:12:39
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