首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
你好,老人和两个人健在的时候,公证人给了我家。现在房地产证明书上班写的我母亲的名字,因为他去世了所以能写。你能把房子交给我父亲吗?
更新时间:2020-02-24 17:31:46
问题描述:
你好,老人和两个人健在的时候,公证人给了我家。 现在房地产证明书上班写的我母亲的名字,因为他去世了所以能写。 你能把房子交给我父亲吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
官方
已帮助
1298370
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
父母把房子过户给子女其中有三种方式:
1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
2.子女
继承
父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
2020-02-24 17:27:03
点赞
刑事行政律师团队
官方
已帮助
337919
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定,
房屋拆迁补偿
范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。
(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。所谓合法,就包括两方面含义:①所有权人合法所有;②房屋本身合法,如不得是违章建筑等。
《搜索城市房屋拆迁管理条例》规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”
(2)附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。
作为房屋的附属物,一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某种用途,并有利于房屋的升值;③必须是能计算其价值的物体;④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
(3)收益权。
城市房屋
拆迁补偿
范围中的收益权应具有以下特征:①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有
合同
或法律依据;②收益应当合法产生;③收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。
在城市房屋拆迁过程中,应予补偿的收益主要有三种,即租金;生产、经营预期收益;费用,如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。
2020-02-24 17:29:20
点赞
刑事行政律师团队
官方
已帮助
1445760
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了
房屋买卖
合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持
买卖合同
和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
2020-02-24 17:31:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
遗嘱房产继承范文怎么写
34447
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母房产遗嘱谁能继承
1040
婚内购房只写一方名字产权归谁?
4410
你好!老人还活着的时候,公证人给了我房子。现在我母亲的名字写在财产卡上了。他死了。你能把房子转给我父
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
叔叔的房子,我能否继承?
继承动态
18649
房地产证上只有我父亲的名字,但我父亲不在这里。我能代表公证人写我母亲的名字吗?
买小产权房不能更名,因为没有房产证。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲的名字写在房子里,房产证很快就会签发。父亲早年去世,母亲仍然健在。有四个兄弟姐妹。根据他们的协议
房产证去名字看具体关系: 一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。 二、直系亲属间去名的,也是直接
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸去世了,房本写他的名字,向这种情况我能继承吗
你可以 继承该房产的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的房产证写着我爷爷的名字,去世了,我爸爸有配偶。两个女儿!房产证有我妈和我们的份吗?
你爸爸的配偶和你妈不是一个人吗?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
115
律师你好, 我父亲去世,房子写着父母亲的名字,请问我和奶奶的有权继承房子吗?
如您父亲没有立遗嘱,您父亲的父母、配偶、子女都属于第一顺位继承人。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
50
父母过世,哥姐签字房子同意给我,拆迁了房主能写我的名字吗?
应该可以的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
65
债务人的财产有哪些
债务追讨
35
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
25
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
45
相关推荐
律师推荐:
定安县律师
律师解答动态
刚刚
刘晓斌律师
近期帮助 935 人
意外溺水身亡,怎么赔偿
22秒前
姜月律师
近期帮助 22781 人
跑了一天就不想干了我不给后面他起诉我能不能打赢了
32秒前
广东少忧律师
近期帮助 681 人
私下卖自己电动车,后面被发现了会被拘留吗?
38秒前
吴国公律师
近期帮助 33749 人
公司口头辞退我,明确不同意该通知以及方案,我想要提出仲裁公司变相逼迫员工自动离职要求公司赔偿需要怎么
1分钟前
姜月律师
近期帮助 22781 人
本来在自行车道上,前面手动自行车,后面电动自行车,然后前面自行车突然左转弯,碰撞到,责任怎么划分?
1分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1699 人
借钱不还问题
2分钟前
马军律师
近期帮助 3402 人
宿友半夜不睡觉,用我手机报假警而且不出声,我当时上厕所有不在场证明
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17961 人
我们上海养殖虾,养殖虾塘,我们签一年的合同,有不同意的,在这养殖,影响了我们,这个问题怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询