首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我打算买房子,但是对法律知识很少,朋友介绍的经济适用室没有财产权,很多熟人也在那里买房子,我很烦恼
更新时间:2020-02-23 09:23:02
问题描述:
我打算买房子,但是对法律知识很少,朋友介绍的经济适用室没有财产权,很多熟人也在那里买房子,我很烦恼
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
349761
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、没有产权的房屋,可以
离婚
时约定给孩子。后续能够办理产权证的,孩子取得所有权,后续不能办理产权证的,孩子拥有居住等使用权利。n
2、但是,上述离婚时约定将没有产权的房屋给孩子,只能在男女双方到民政局办理
离婚登记
时作出。在到法院
诉讼离婚
时,对于没有产权的房屋,法院不会通过判决书、调解书等法律文书确定
房屋产权
,只会判决或者调解由哪一方居住、使用。nn 最高法院关于婚姻法的解释二n 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。n 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。nn
2020-02-23 09:19:15
点赞
知识产权律师团队
推荐
已帮助
766068
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购买经济适用房的注意事项 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织
房地产开发
企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定,在购买经济适用房时需要注意以下几个方面:
一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件,即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。
四、居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。
五、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
2020-02-23 09:20:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
492003
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
经济适用房产权归属:
1、经济适用房产权的主体,也就是
物权
的主体是有限制的,低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房,如果是高收入者就不可以,这是一个限制。
2、经济适用房的处分权的限制。如果是完整所有权的话,可以自由交易,但是经济适用房需要5年后才可上市交易,政府可优先回购。
3、取得经济适用房的对价也是有一定限制的。政府在将经济适用房出售给需要的家庭时,有些应当在商业住房项目中收取的土地费,实际上是减免了。所以在购买产权的时候,支付的对价里面就没有包括国有土地使用权的完整的市场价格,所以对应来讲,所取得的权利也应该受到一定限制。
4、对于大多数低收入者来说经济适用房指标转给他人购得产权归谁所有这个问题,给与有限产权并不会影响到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以负担得起的房屋的使用价值,为了使这个使用价值得到法律上的确认,所以政府用了“有限产权”这样的概念。经济适用房可以有条件的转让,这和使用权并不一样,这种所有权受到了法律上的限制。
2020-02-23 09:23:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
北京住房公积金贷款新政
20655
你好,我和妻子产生矛盾,分歧很深,离异的概率挺大,人们户下有一个相通房地产,以前一直我来来还贷,最近
离婚时,不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
环境民事责任方面适用什么原则
1545
劳动合同纠纷中哪些情形不适用经济补偿金
劳动合同纠纷
你好,我丈夫和我正在家里介绍一个人结婚,婚后发现自己有严重的早泄,他不急于治疗,自己没有情绪化的婚姻
因家庭暴力想离婚的,首先可以协商解决,如果协商不成的,无过错方可以收集家庭暴力的证据,包括医院的病历、报警记录,还有以前发生家庭暴力的相应证据到法院提起离婚诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
想买房子,但相关的法律知识很少,朋友介绍经济应用房没有产权,很多人也在那里买房子,我陷入困境
经济适用房的产权都是全产权,所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且,经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好,我本身也是名法律工作者,但是刑事我不太精通。身边的律师朋友我不好问,他们不知道我的事情,怕
你是这个行业的,建议委托律师介入。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
尊敬的律师: 我现在是位对法律知识很无知的农民,家庭又困难现在家中还有儿子上大学,所以没有钱请高级律
你占用的土地是国有的还是集体所有的。无论如何,你属于占用别人的土地,可以给予适当补偿,但应不会太高。感谢关注海南孙雨寒律师,本律师联系方式:咨询电话0898-6
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开汽车租赁公司需要什么条件
特许经营
5018
尊敬的律师: 我现在是位对法律知识很无知的农民,家庭又困难现在家中还有儿子上大学,所以没有钱请高级律
你好,可惜我不是海南当地的律师,对地方性的土地法规不熟,建议您向当地知名律师请教.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
专利产品被侵权生产怎么赔偿
专利侵权
12105
尊敬的律师: 我现在是位对法律知识很无知的农民,家庭又困难现在家中还有儿子上大学,所以没有钱请高级律
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商标侵权行为如何判定
注册商标侵权行为详解
12541
个人网上如何申请商标
商标申请人
11790
个人网上申请商标流程
商标申请人
16008
商标续展怎么办理
商标续展
12183
相关推荐
律师推荐:
钦州律师
同城律师:
灵山县律师
浦北县律师
钦南区律师
钦北区律师
律师解答动态
刚刚
孙童律师
近期帮助 8116 人
抵押公司倒闭了,我钱还完了,车辆绿本拿不回来,联系不上了
刚刚
广东华穗律所律师
近期帮助 3369 人
您好,想问问如何证明2家独资公司的法人是夫妻关系?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25272 人
你好因为我是一名大专生五年制的23年因为个人原因以及家庭原因没有参加实习学会就已无故不参加实习把我退
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 25272 人
然后因为23年因为个人原因以及家庭原因没有去医院实习然后学校就把我退学了
2分钟前
周清智律师
近期帮助 20197 人
请问交社保有6400的档次吗?交满15年以后能领多少钱一月?
2分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2239 人
被骗五千以下,怎么处理
4分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43671 人
我的身份证被别人做了工资卡现在已产生个税,人我也联系不到,现在怎么能解决
4分钟前
龙亮平律师
近期帮助 3316 人
女方出轨被发现后,女方要求离婚,但男方不愿意离婚怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询