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你好，我想买二手住宅，原住宅主的房地产证明书也不能。这种情况该怎么办，能直接给我起个名字吗？还是等他来了再通过房子给我？
更新时间：2020-02-21 13:12:23
问题描述：
你好，我想买二手住宅，原住宅主的房地产证明书也不能。 这种情况该怎么办，能直接给我起个名字吗？还是等他来了再通过房子给我？
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继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2020-02-21 13:09:55
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签
二手房买卖合同
后,卖方反悔该怎么办：在签好
二手房买卖
合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方
继续履行
合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2020-02-21 13:10:38
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不属于当事人的不动产：农村宅基地只有土地使用权证，所有权属于集体，当事人只有使用权。不动产的范围：国务院公布
不动产登记暂行条例
，明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等
土地承包经营权
；
（五）
建设用地使用权
；
（六）
宅基地使用权
；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2020-02-21 13:12:23
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二手房没有房产证怎么交易
5020
买邻居的二手住宅没有房地产证明书，主人说找不到，住宅主现在有两个桩基，国家现在决定一个住宅。 这房间
没有房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。
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房子的公摊面积由谁决定
房屋公摊面积
正在出租的二手房可以买吗
二手出租房
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１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是
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二手房买卖流程
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房产证和产权证的区别为： 房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有
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