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按揭贷款买的房屋父母与我三个人名字，怎样改为我和邻居女友的姓名。由于家中也有侄子亲妹妹，担忧之后产生矛盾争房地产
更新时间：2020-02-20 11:34:33
问题描述：
按揭贷款
买的房屋 父母与我三个人名字，怎样改为我和邻居女友的姓名。由于家中也有侄子亲妹妹，担忧之后产生矛盾争
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就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋
二次抵押
业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请
房屋抵押贷款
的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请
抵押贷款
事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的
房产抵押
给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
2020-02-20 11:30:57
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并
按揭
贷款
，婚后共同还贷，婚前取得
房产
证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2020-02-20 11:33:56
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分割家产与户口本上的常驻人口没有必然的联系。不过家产分割是家庭内部事务，由家长主持公道的情况下办理，分给子女多少家长说了算，法律不予干预。父母有绝对的权力支配自己的遗产，可以给任何一个不相干的人，也可以不给任何一自己的亲人，无需与其他人商量。
2020-02-20 11:34:33
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