首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
我在一次法庭拍卖会上买了一幢四层楼的房子,其中一个租户说原来的房主欠他两百万美元,我们写了一份付房租的合同。
更新时间:2020-02-18 12:56:31
问题描述:
我在一次法庭
拍卖
会上买了一幢四层楼的房子,其中一个租户说原来的房主欠他两百万美元,我们写了一份付房租的
合同
。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
600037
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的,可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院,法院批准后,才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的,法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去,就会与
债权债务
人一起协商解决。
2020-02-18 12:50:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
597877
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
怎么才能买到法院拍卖车辆?
1、参加了现场的法院拍买车的交易会。
2、参加法院竞拍。
3、留意法院拍卖公告。 车辆拍卖竞买人须知:
一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前,必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。
二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定,公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。
三、本此拍卖车辆为粤A53441等8辆车,其具体资料可参见通知中拍卖物资料,待拍卖车辆竞价日将全部停放于广州大桥底二沙东公交车场。 竞买人可自行查阅资料及检查实物,公司将不再另作说明。
四、竞买人应在拍卖报名截至时间前凭有关证明(身份证)报名登记,并交纳保证金贰仟元。
五、竞买人未竞买成功,保证金在拍卖当日不计息全额返还,不扣除任何费用。
六、竞买人应在拍卖当日主动对欲竞投车辆进行详细了解,如有疑问可向现场工作人员询问,因竞买人对车辆技术、质量状况产生误解而造成的损失由竞买人自行负责。
七、竞价活动定于1月25日9:00时在广州大桥底二沙东公交车场举行,竞买人应亲自出席竞价会,如不能出席,可采用书面形式委托他人代为竞买。
八、本次拍卖采用设底价不公开拍卖的方式,各竞买人在竞价会上自行选择一辆或多辆待拍车辆竞价,并自行承担保密责任。竞价完毕后公司监察部门将当场对全部报价进行统计,场上不低于底价的最高竞价即为成交价,若场上最高报价达不到拍卖底价,则该待拍车辆不能成交,由公司另行处置。
九、为便于统计,竞买人的报价应为100的整数倍数,否则将按四舍五入到百位的数额确定竞买人的最终报价。
十、竞买人一经成功竞得拍卖标的,即成为买受人,应当场签署《二手车辆转让协议》,同时保证金自动转为合同预付款或定金。若竞买人无故拒绝签署协议,公司有权取消其竞买资格、没收其保证金并确认不低于底价第二高价为成交价,而相应的竞买人为买受人。
十三、在执行本须知过程中如发生争议,各方应本着相互谅解的原则解决问题,若不能协商解决可向有管辖权的法院提起诉讼。
十四、本须知各条款内以及竞卖现场术语的特定涵义
1、有关拍卖活动中的各方当事人的涵义 ⑴公司:指广州市三汽经济发展有限公司; ⑵竞买人:是指参加竞购拍卖标的单位或个人; ⑶买受人:是指以最高应价但不低于底价购得拍卖标的的竞买人。
2、有关拍卖活动中各种价格的涵义: ⑴底价:指公司认可的拍卖标的最低售价; ⑵成交价:不低于底价的最高竞价,成交价决定将拍卖物售出的价格; ⑶保证金:指竞买人参加竞买前必须交纳的押金。如果竞买不成功,则金额退还;竞买成功则转为合同定金。
2020-02-18 12:51:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1522966
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为
房屋租赁
合同的合法承租人。
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋,但是房屋
租赁合同
需要办理登记备案的,那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的,那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同,因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况,所以承租人可以解除合同。 同时,还可以就出租的违约行为要求承担
违约责任
,违约责任合同中有约定的按约定,合同中,无约定违任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下:
1、合同中没有约定
违约金
条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。
2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借收据由双方协商一致。
3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。 最后,在租房过程中为了避免在签订合同后自己的权利得不到保障的情况,要在签订合同的时候将违约责任明确到合同中,作为更有利的证据,这样在协商解决不了的时候可以直接凭借合同积极到法院起诉,维护自己的权利。
2020-02-18 12:53:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
51758
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
2020-02-18 12:56:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个人商铺转让合同的格式是怎样的
375
我在一个公司大院租了几个房间,我有一份每年付房租的合同,我已经安装了一个冷仓库,现在房主想要回房子。
房屋租赁合同需要审查:审查当事人双方是否具备主体资格。 1、出租人是否具备主体资格; 2、承租人是否具备主体资格。 二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租合同怎么写
615
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3127
我租了一间三房一室一卫房,但是签了合同却签了合同,付了租金,几天后发现房子是两房三房一室,我可以要求
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面租赁协议通用版怎么写
门面出租协议
接了个门面房,之前他与房东有合同,合同沒到期,租客把房转给我了,只写了个收据,我没合同,谢了
订立房屋买卖合同后,开发商未按期交房的,购房人可以通过以下途径维护自身权益: 1、可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我从二房东浙江人手里租一个浴室,签了三年合同,房租每年一付,他答应我锅炉好烧的,我还叫他写了一个书面
依据你们的书面约定向法院起诉对方违约,要求承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是租客,租了一户老小区的房子,当时着中介签了合同,上面写了
尽量不使用有危险隐患电器,可以要求房东进行修理,费用和责任有约定按约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
345
我在上海租了一套两室一厅的房子,其中一间租给一个男生,签给他的合同是1年,他只住了3个多月,我们房租
您好,既然合同约定清楚了,那自然应当按照合同处理。至于你害怕的情形,建议可以跟房东商量换锁等方式预防
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
205
我在我们村委会大楼买了一套房子,整栋楼只有村委会有一个房产证,只是在卖给我的合同上注明了我对我
房屋产权以登记为准
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
130
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
105
判决抵押无效如何处理
抵押担保
85
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
100
相关推荐
律师推荐:
宜昌律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
律师解答动态
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 36026 人
取保候审后被外地警察带去录口供怎么办
18分钟前
天习律所律师
近期帮助 36026 人
关于继承父母财产的情况,请问已故兄弟的配偶子女可以与自己同导继承父母的财产吗
1小时前
广东杰誉律所律师
近期帮助 8747 人
带车加入物流公司交了16800信息费跑了一趟货感觉不合适现在物流公司不退信息费怎么搞
3小时前
宋学斌律师
近期帮助 15332 人
我在网上兼职了以段时间的翻译但是并不知情老板也不承认我会有影响吗
3小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20919 人
我是通过银行转帜到借款人个人帐上的当时出具了借款协议为借款依据(盖有公司公章)法陔判公司赔偿公司没钱
昨天23:46
刘云海律师
近期帮助 20939 人
跟他老妈要抚养费,他现在要孩子怎么办?
昨天23:37
王娟律师
近期帮助 97 人
贷款还款2年,开发商逾期交房,能不能退房
昨天23:37
彭霞律师
近期帮助 16418 人
请问一下员工没有签订劳动合同离职,微信聊天记录承认拷贝公司重要资料算违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询