我放租的店面，因为屋业输通在水路托租赁户的店面淹了，导致了损害，屋业输通下水道，淹了（那时候房地产商店面的赠予的地区）灰室内空间，如今租赁户要提起诉讼我毁约，并赔付导致码财产损失，我想问一下我该怎么办

更新时间：2020-02-17 20:46:55

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我放租的店面，因为屋业输通在水路托租赁户的店面淹了，导致了损害，屋业输通下水道，淹了（那时候房地产商店面的赠予的地区）灰室内空间，如今租赁户要提起诉讼我毁约，并赔付导致码财产损失，我想问一下我该怎么办

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合同中没有规定违约金而因为违约给一方造成损失，另一方可以根据合同法中关于违约责任的规定的相关内容要求违约方承担相应的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

2020-02-17 20:41:41

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开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。

2020-02-17 20:44:30

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承租人出租人双方签订的房屋租赁合同，租户提前终止合同，构成违约，按照合同的约定来处理，租户擅自违约转租房屋给第三人，房东可以解除合同；最好是协商解决，让对方给你找到下一个租户，再赔偿一定的违约金，两全其美。

2020-02-17 20:46:55

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协商不成时，可以起诉维权。。。

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