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我朋友贷款担保，他没工作能力还款，人民法院将我户下唯一的房地产被查封了，房屋会被竞拍吗？還是仅仅冻洁？
更新时间：2020-02-17 08:37:22
问题描述：
我朋友贷款担保，他没工作能力还款，人民法院将我户下唯一的房地产被查封了，房屋会被竞拍吗？還是仅仅冻洁？
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相关法律：
2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使
抵押权
人向业主追讨欠款，法院也不能
拍卖
、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
2020-02-17 08:31:57
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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》
第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2020-02-17 08:33:43
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法院拍卖房产是否
征收
地税?需要，可参考办理
房屋产权
过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
2020-02-17 08:37:22
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查封股权可以变卖资产吗
企业法律顾问
2677
刑事辩护律师好！我朋友贷款担保了贷款银行！盆友还不上，人民法院将我的房屋被查封了！盆友在一点点拿薪水
如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上
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关于查封债务人资产的时限规定
1593
公司可以用房屋抵押贷款吗
房屋抵押贷款
欠他人钱，提起诉讼我了，假如沒有工作能力还款，人民法院会竞拍我户下唯一一套借款还要按揭贷款的房子吗？
欠别人钱被起诉的话，首先可以肯定的是不会被拘留或者判刑；一般来说，法院会判你继续偿还，并在一定期限内偿还，若你在规定期限内仍不偿还法院就可能会处理的你财产。债权
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住房抵押贷款流程怎么走
住房抵押贷款
我给朋友担保，他没能力偿还，法院把我名下唯一的房产查封了，房子会被拍卖吗？还是只是冻结？
法院拍卖房产是否征收地税?需要，可参考办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户
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我为朋友贷款做了担保，现朋友不还款，原因是债权人审请法院杏封了我的住房，法院能拍卖我的房子吗?
如果法院查封，可以以你儿子的名义提执行异议
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用唯一的住房帮朋友抵押担保贷款，现在贷款人目前还不了钱，被起诉到了法院！我的住房会被强制执行吗？
有可能的
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民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
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我女儿房屋被银行抵押，因还不起房贷法院查封房屋，请问能拍卖吗？
可以强制拍卖，但一般要留下一部分钱作为几年的房租。
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民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
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我给别人担保贷款出了问题，银行起诉，法院能不能把我未还清按揭贷款的现住房查封拍卖吗？谢谢
如果过了担保期，可以不承担责任。
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挂名股东如何才能不承担责任？
在公司资不抵债时，因为其股东身份已向社会公示，实际出资人与挂名股东之间的这种私下借名行为不能对抗善意第三人，所以挂名股东存在在其出资范围内对公司债务承担连带责任
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残疾证办理的烟草证，后期注销烟草证，在重新开店办理烟草证，有什么影响嘛
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