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奶奶家没有房地产证明书。奶奶能转移到六岁的孩子身上吗？
更新时间：2020-02-17 01:15:39
问题描述：
奶奶家没有
房地产
证明
书。 奶奶能转移到六岁的孩子身上吗？
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2020-02-17 01:07:08
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-02-17 01:09:11
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可以购买，但存在法律风险，如
拆迁安置
房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁
安置房
后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的
合同
有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
2020-02-17 01:15:39
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