首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我离婚后的房地产证明书是我们俩的名字,离婚了,房子是我的,我的名字是怎么变的
更新时间:2020-02-16 21:06:34
问题描述:
我
离婚
后的房地产证明书是我们俩的名字,离婚了,房子是我的,我的名字是怎么变的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1900665
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于
夫妻共同财产
,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《
借款合同
》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份
赠与合同
,且赠与
合同
必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
该办理方式不仅适用于夫妻之间。 赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。 非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。
2020-02-16 20:59:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
81028
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,不管是婚前还是婚后取得产权证的,离婚时,另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产(用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产)购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2020-02-16 21:03:35
点赞
民事相关律师团队
官方
已帮助
1871462
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果债务属于
夫妻共同债务
,离婚是应由双方共同承担偿还义务。建议你在
离婚诉讼
中以未用于夫妻共同生活为由不承认该债务,这样人民法院就不会在离婚诉讼中对债务性质做出认定,但
债权人
可另案
起诉
,如何判决要结合审理时的证据确定,你这样做至少可以争取到很多的时机变通的处理此债务。
2020-02-16 21:05:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1356183
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚后房产证更名需要的材料:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(
协议离婚
时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(
诉讼离婚
时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(
诉讼
离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士
代理
办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。
2020-02-16 21:06:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证两个人名字离婚怎么分
3350
房地产证明书的名字是妻子的,钱是我的,现在离婚的房子怎么分
属于夫妻共同房产的部分,双方原则上要均等分割,一方占有房屋,要补偿相应的房款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
协议离婚程序是怎样的,离婚协议书怎么写
协议离婚程序
房产证离婚去名字流程是怎样的
婚后财产分割
4614
你好,我在农村,房地产证明书是我的名字,离婚了。 那是我的吗
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。 《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚起诉书范文是怎样的
离婚纠纷起诉
离婚,房地产证明书的名字是我的,房子怎么判断?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房子是两个人的名字,车子是他的名字,如果离婚的话该怎么分!
您好一般而言是平分夫妻共同财产
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本是我的名字,离婚是我房吗
你好,这种情况房产属于夫妻共有财产。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证用的是我的名字,那离婚后房子是属于我吗?
房产证上写的是你一个人的名字,这套房子属于你们夫妻共同财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我咨询一下,她提出离婚,房证的名字是她的,贷款的名字是我俩的,离婚有我产权吗
婚后购买的属于共同财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/guangyuan/
同城律师:
苍溪县律师
剑阁县律师
青川县律师
旺苍县律师
利州区律师
朝天区律师
昭化区律师
律师解答动态
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 72223 人
您好,我想咨询一下在那里查自己在外地有被起诉的案件
3分钟前
张旺律师
近期帮助 719 人
跟骨骨折,商业保险意外保险能评上级么
5分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2499 人
现在商家已经发货了,正在通知快递公司取货。但是快递还没来。快递还会来吗?
5分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21123 人
有个质量刑事案件需要委托
6分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21123 人
同学拍我丑照发给他认识的人,我要求他删除他不删,我就抢他手机删,结果不小心把收手机摔烂了,该谁赔偿
6分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9531 人
你好律师,我在干满了五个月没有签订劳动合同的情况下被辞退了我该怎么办
6分钟前
李翠英律师
近期帮助 82600 人
我在蜂鸟骑士未做满一个月,单价是四块八,因为没做满一个月,站长直接给我转为三块一单,这种我该怎么办?
7分钟前
彬彬律师
近期帮助 10450 人
也没有放置警告标志。这样的情况合理吗?还是需要找律师打官司?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询