首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
在21世纪签订房地产租约。支付1800笔中介费。一年内不得拆除。结果半个月内取消。不退还代理费。不违反合同。
更新时间:2020-02-16 20:19:22
问题描述:
在21世纪签订房地产租约。支付1800笔中介费。一年内不得拆除。结果半个月内取消。不退还代理费。不违反
合同
。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
842468
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。 卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
2020-02-16 20:13:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1428523
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房东违约租期未到怎么办,
一、租期未到能涨房租么 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2020-02-16 20:16:03
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1384238
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
怎么确定租房
违约金
?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
一、租房
违约金怎么算
1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房
合同解除
后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2、合同法没有规定
房屋租赁
违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
二、租房合同的违约金如何确定
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-02-16 20:19:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
投标保证金退还时间
招标投标
4770
为了签订了低住宅价格的合同,签订了支付中介费的合同。 目前上下房屋同意解除合同,要求支付中介费。 视
1.《合同法》第57条规定:“合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺出租合同到期不续签有补偿吗
商铺出租合同
租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期
签订商铺租赁合同的注意事项
最新租赁合同范本
你好,询问一下与公寓平台签订的合同。现在平台运行不佳,我们不得不取消合同而不支付违约金。此外,押金和
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签订为一年,支付方式为半年,由于租客个人原因,半年前一个月前下半年通知解约,以前支付的一个月租金
出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已签订房屋租赁合同,正常市场退租是押金不退,但是房主已合同签订为由,不退还房租,是否合理?
是可以主张,按照合同约定办理的。。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和商场签订了2年的租赁合同,才做了7个月,甲方撤场,不履行合同。要赶我们出去。并不退还押金。
可以依法要求承担违约责任!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5
买卖房屋,卖家已经认可赔偿违约金,但买家已经超额支付了中介费。现在中介一分不退还。是否合理!
需要双方协商,如果违约金数额小你的总损失额,再要中介费要求合理,如果违约金大于等于总损失,再要求中介费,则不是很合理,具体需要看购房协议
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
5
房产中介提前解除租赁合同既不按合同规定支付违约金,亦不退还剩余房租和押金!
协商或起诉解除,按照合同法相关规定,合同双方必须按照合同约定履行合同,现在对方提出解除合同的理由存在问题,可以起诉要求其继续履行或解除合同要求其退还剩余房租。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
10
公租房满5年就不让住了吗
公租房
10
经济适用房是什么意思
经济适用房
5
开发商五证不全能否退房
退房
5
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/jinzhong/
同城律师:
和顺县律师
介休市律师
灵石县律师
平遥县律师
祁县律师
寿阳县律师
太谷区律师
昔阳县律师
榆社县律师
左权县律师
榆次区律师
律师解答动态
刚刚
刘艳敏律师
近期帮助 13451 人
网上讨债的,律师事务所可靠吗?
47秒前
彭霞律师
近期帮助 16440 人
你好,我做手工活被骗1万多怎么办
1分钟前
荣兆栋律师
近期帮助 9980 人
想收购一家老公司,怎么规避公司之前经营过的风险,债权债务,能通过合同规避么
2分钟前
荣兆栋律师
近期帮助 9980 人
公租房退租时,物业以物品损坏为由,要求赔偿或换新物品
3分钟前
董麟龙律师
近期帮助 108 人
你好我在兼职期间与同事起冲突她故意用肢体打我.然后我报警.老板因为这个事情把我开除了可以怎么办
5分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1642 人
是这样的本人正在申请公益性岗位期间,去电子厂打工交商保会不会影响公益性岗位的申请呢
5分钟前
郭凯文律师
近期帮助 2679 人
拼多多商家以没有货为借口恶意不发货,快递只显示已揽件就停止了,下单是商家明确有货还是现上的链接,可以
8分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71467 人
您好,我大姑姐突然去世了,生前说把房子过户给亲侄女,但是没有留下遗嘱,是口头和她爱人说的,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询