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我就是村里人,因占地面积招聘工人入厂,之后完婚把老婆户籍转至人们村,我出外又没钱买房屋,我想问一下我老婆有木有分房基地的支配权
更新时间:2020-02-15 14:31:36
问题描述:
我就是村里人,因占地面积招聘工人入厂,之后完婚把老婆户籍转至人们村,我出外又没钱买房屋,我想问一下我老婆有木有分房基地的支配权
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巴音郭楞法律问答顾问
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一般来说,
小产权房
不能
抵押贷款
。
小产权房不能在
房地产
管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,
银行贷款
就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。
2020-02-15 14:25:23
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乌鲁木齐法律问答顾问
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规定是,夫妻自领取
结婚证
起,两位的收入和所得,不管登记在夫妻俩哪一方名下,只要没有事先特殊书面约定,都属于婚后
共有财产
,夫妻俩有平等处置权。
《
婚姻法
》:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权
的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2020-02-15 14:30:16
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昌吉法律问答顾问
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农村房屋作为遗产的,可以依法继承。农村宅基地不是个人财产,不能继承。
农村房屋作为
遗产继承
问题:按照《继承法》规定,有遗嘱的,按照
遗嘱继承
;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。
遗产继承不论户口,非农业户口的子女可以按遗嘱继承或
法定继承
农村房屋。
农村宅基地问题:按《土地法》相关规定,农村宅基地属集体所有,是集体按“一户一基”的规定划拨给村民建房用地,农民有使用权,没有处分权,也就无所谓继承权了。
农村
房产继承
后,连同宅基地可以继续使用,如要出让须经集体(村委会)同意,因为宅基地是集体的。
2020-02-15 14:31:36
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