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刑事辩护律师,您好,以前租的房屋是跟原房主租的,可是屋主把整幢房屋转租给二手房东,二手房东要价格上涨,我想问一下有效吗
更新时间:2020-02-14 18:10:00
问题描述:
刑事辩护律师,您好,以前租的房屋是跟原房主租的,可是屋主把整幢房屋转租给
二手房
东,二手房东要价格上涨,我想问一下有效吗
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(1)如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(3)除
合同
另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
(5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(6)如投有造成该损失则合同期满或者
解除合同
时应予退还。
(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2020-02-14 18:05:51
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《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,
房屋租赁
期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人
占有
、使用和收益。
(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
2020-02-14 18:07:17
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二手房买卖
房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在
二手房交易
过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的
违约责任
;
4.
房屋质量
问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
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房子转租要经过房东吗
2250
在二手房东那租的房,合同书租的大半年,合同有效期未到,一手屋主把房屋卖了,如今二手房东我们一起搬离,
买二手房协议已签,房主想反悔签的协议起到至关重要的作用, 协议上应该有过户时间等细节问题,如果业主耍赖不去,可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉,当然最好
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毛坯房出租是简装还是托管好
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律师,你好,之前租的房子是跟原房东租的,但是房主把整栋房子租给二手房东,二手房东要涨价,请问合理吗
二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。 交付方式有两个内容:一是证件的交付,即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下,完成法律程序上
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我是从二手房东那里租的,当时签的是三年合同,可是房东给二手房东要房租,二手房东可以起诉我么?
协商一致解除合同。。
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我的店铺以前是从二手房东租的,现在二手房东合同到期了,不租了,大房东租给了别人,是不是应该有优先权。
签订二手房买卖合同应该注意什么? 1、注意交易房屋的权属情况。 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关
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从二手房东那转租的现有商铺是,现在房主不租了要我把房子复原,租来我就没动过装修,是二手房东装修的
这个要看你们的转租合同如何约定,如果转租是原房东许可你和二手房东进行的,则你和二手房东共同负有复原的责任,因为这个是合同法规定的承租人具有的法定义务。不过你可以
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原房东不知情,二手房东转租门面,二手房东合法吗?
不合法,合同可撤销
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我租房子,租的是二手房东的,
你好:具体情况建议电话咨询或是面谈,需要帮助,可以联系我,
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两男一女在一起发生关系是否算作聚众淫乱罪
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