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你好,我想问一下,我离婚了,但是在抵押贷款中,我想把房子交给孩子,可以吗?
更新时间:2020-02-12 06:49:39
问题描述:
你好,我想问一下,我
离婚
了,但是在抵押贷款中,我想把房子交给孩子,可以吗?
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4位律师解答
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佳木斯法律问答顾问
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2020-02-12 06:43:43
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鹤岗法律问答顾问
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对于离
婚房
产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2020-02-12 06:45:02
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双鸭山法律问答顾问
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1、房子是要登记在孩子名下吧?在孩子未成年时,是需要双方
监护
人签字的,理由是:他们虽然已经离婚,但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系,他们各自与孩子的监护关系不因离婚而改变,现在孩子名下财产有重大变化,要求监护人签字没什么错误。
2、是否出钱的一方担心对方也签字后房子可能会有另一方的份儿了?其实只要房产证写在孩子名下,不管谁在
合同
上签字,房子都是孩子的,将来另一方得不到房子的
产权
的。
如果付款的一方为防止其他意外,可以保留好全部的付款凭证,并要另一方写一份证明,写明房子所有款项全是你出,将来房子产权另一方没事。其实:只要房产证不写签字另一方的名字就没风险了。
2020-02-12 06:47:59
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七台河法律问答顾问
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既然在离婚房子协议注明房子归孩子,那不管孩子归谁抚养,房子仍应该根据协议约定归孩子所有,抚养孩子的一方只是因小孩未成年,而对归孩子所有的房子行使监护权。
另外,根据《
物权法
》的规定,房屋等不动产的所有权应以
房屋产权登记
为准,所以,在办理离婚后,双方应该根据
离婚协议
约定,及时将
房屋产权过户
到小孩名下,以免以后产生纠纷。
2020-02-12 06:49:39
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