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请问，购买二手房的合同说明交货日期是2月30日，这种没有日期，合同有法律效益吗？
更新时间：2020-02-09 10:24:39
问题描述：
请问，购买
二手房
的
合同
说明交货日期是2月30日，这种没有日期，合同有法律效益吗？
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房屋
买卖合同
作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖
合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020-02-09 10:17:59
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二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
2020-02-09 10:19:47
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合同中约定的逾期二手房交房
违约金
是对逾期交房所产生的损失的预先设定，你可以直接主张违约金，同时主张逾期交房给你造成的损失，但按
合同法司法解释
二的规定，如果对方主张
合同违约金
约定过分高于给你造成的损失的，即实际损失的30%（此处实际损失一般为房租损失），法院会予以适当减少。
2020-02-09 10:24:39
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你好！当我签订购买合同的时候，上面没有交货日期。现在我得到了合同，交货日期比我承诺买房子晚了3个月。
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2022年买房合同补充协议范本
补充协议范本
没有约定合同有效期
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请问，购买二手房的合同规定，最后的支付日期是2月30日。 没有这样的日期，合同有法律利益吗？
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