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土地赔偿和土地赔偿的区别是什么？
更新时间：2020-02-04 12:42:35
问题描述：
土地
赔偿和土地赔偿的区别是什么？
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土地性质出让和划拨哪个好？
要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：
１、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。
２、如果征地
拆迁
，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。
３、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。
2020-02-04 12:39:48
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你好，政府应基于公共利益的需要，对相关的土地进行
征用
补偿，征用工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出征用公告和
补偿标准
的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起
行政诉讼
，要求法院予以
裁决
2020-02-04 12:41:24
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国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人
占有
耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。
2020-02-04 12:42:35
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