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该房屋已预先抵押给银行，房产证尚未办理。如果房子因其他债务而被查封，银行有优先偿还权吗？
更新时间：2020-02-04 09:41:20
问题描述：
该房屋已预先
抵押
给银行，房产证尚未办理。如果房子因
其他
债务而被查封，银行有优先偿还权吗？
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行
贷款
的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020-02-04 09:36:54
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将房子抵押给银行申请个人
房屋抵押贷款
，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2.
借款人
及其配偶有效
身份证
件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了
土地使用权
证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
2020-02-04 09:39:18
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资产拍卖
是通过竞卖方式将
资产
公开出售。一般是专门从事
拍卖
业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。人民法院对
抵押权
人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。
同时，对已被法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此，抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。
2020-02-04 09:41:20
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哪些房子不能办理房产抵押贷款
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