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您好，我想问一下，我老公公的房屋，沒有房本，如今想把房屋帮我丈夫，这一协议怎么写
更新时间：2020-01-28 13:25:27
问题描述：
您好，我想问一下，我老公公的房屋，沒有房本，如今想把房屋帮我丈夫，这一协议怎么写
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租住没有取得房产证的房屋，租房
合同
是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，
租赁合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁
合同效力
在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
2020-01-28 13:21:36
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当出现
土地纠纷
时，有如下法律规定：
《
土地管理法
》 第十六条
土地所有权
和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地
所有权
和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2020-01-28 13:23:40
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-01-28 13:25:27
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