首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我们的装修合同规定了违约金的20%,如果没有动工的话,毛产店出租,解除装修合同,需要支付违约金吗
更新时间:2020-01-28 10:13:05
问题描述:
我们的
装修合同
规定了违约金的20%,如果没有动工的话,毛产店出租,解除
装修
合同
,需要支付违约金吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
907510
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
房屋租赁
特别是商铺租赁中,承租人通常需要对房屋进行装修,基于装修而产生的纠纷也因此而产生,尤为突出的就是装修费用的承担问题。
我们认为:
根据《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》的规定:“承租人经出租人同意装饰装修,
合同解除
时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
1、因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持。
2、因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。
这一规定明确了在合同提前终止的情况下,
租赁合同
中经由出租人同意进行装饰装修的,一般由违约方承担装饰残值损失。
合同解除时,如果出租人同意利用承租人装饰装修的,仍需对承租人予以补偿。合同履行期间届满,出租人取得附合装饰装修物无需补偿。
为了避免纠纷的发生,我们建议在合同签订时应明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修,明确租赁期满时,装修和添附设施的处置方式。
2020-01-28 10:03:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
457345
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
出现
房屋装修合同
纠纷怎么办?针对装修纠纷,有关部门制订了部分法律法规。比如,《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。
(一)依据《中华人民共和国
消费者权益保护法
》解决
按照本法,房屋装修合同纠纷作如下处理:
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求
消费者协会
调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请
仲裁机构
仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意,一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
(三)行业规定对纠纷的解决
某些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:
1、投诉;
2、调解部受理;
3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
2020-01-28 10:07:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
997775
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、合同的法定解除
合同法
第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1.因
不可抗力
致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要。此即人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。
3.当事人一方迟延履行主要,经催告后在合理期限内仍未履行。此即人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。
2020-01-28 10:11:25
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
415726
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁
合同之
保证金
条款在
租赁物
租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于
保证金退还
的条件,应进行明确约定。
2020-01-28 10:13:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
装修合同违约金规定
9985
装修合同签订后,装修公司没进场,合同约定需要支付违约金,交了定金,甲方如果想解约,需要支付违约金么
那是肯定的,否则合同签订有什么意义
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
解除合同可以要求违约金么
11815
提前解除商铺租赁合同是否需要支付违约金
商铺租赁违约
单方解除商铺租赁合同应支付多少违约金
租赁合同资讯
我们的装修合同规定违约金20%,在没动工的情况下,毛坯房出租了,解除装修合同,我需要付违约金吗
在签订合同的时候,要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况,比较重要的就是设备的概况,使用程度,有没有严重的损坏,履带的磨损,发动机的性能等等,这些都是要在签订合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修款交付30%没有开工没有出图,签订装修合同了。需要赔付违约金吗?
你好,建议您电话详询我
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与装修公司订立装修合同,合同规定违约金为20%工程款,房子不装修,请问我可以要求降低违约金吗
一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。 二、不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同签订后,想解除合同,合同违约金为总价的20%,对方没有施工,违约金可以减少吗?
借款合同违约责任的形式: 1.支付违约金或者支付罚息 支付违约金,是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定,当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
530
业主解除装修合同,要支付违约金吗
这需要查看装修合同上面的具体约定,有需要可以打电话咨询我
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
325
我前几日签订了一份装修合同,预付了30%的工程款,合同规定违约赔付20%违约金。可装修公司未量
如果没正当理由解除合同,是要承担违约责任的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
195
合同的印章为伪造的怎样处理
法律分析:合同的印章为伪造的将会按照我国《中华人民共和国刑法》当中相关的伪造公司,企业,事业单位人民团体印章罪来进行处理。该行为涉及两个罪名,即伪造公司、企
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
170
我遇到一个培训机构,但因为事先没问清楚清楚他的情况,交了费,签了合同这样能退费嘛
交了多少钱,具体咋回事
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
协议可以反悔吗
协议反悔可以起诉。依法成立的协议一经签字即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
145
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在找兼职时,先签合同再交钱,想先看看合同有没有问题
兼职合同符合下列法定有效条件具有法律效力:兼职合同当事人意思表示真实;兼职合同当事人是具有相应的民事行为能力人;兼职合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
考研选择报班了机构,机构在缴费之前与我签约了合同。合同内明确规定在多少个课时内上完所有专业课
可以投诉或起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想询问一下,就是课程签了合同,4380分12期付款,要是不退的话是算违法的吧?
可以到教育主管部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
漯河律师
同城律师:
临颍县律师
舞阳县律师
郾城区律师
源汇区律师
召陵区律师
律师解答动态
刚刚
韩玉红律师
近期帮助 30383 人
老板她说试用期5天70块钱一天,不合适或者她不让干了告诉她一声,她就说试用期期没有工资
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7441 人
可以给一个谅解书模板吗
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 37096 人
你好,我想问一下成年人跟未成年人发生关系,要付什么样的责任?
5分钟前
潘立微律师
近期帮助 243 人
监护人想和被监护人老死不相往来,不给被监护人提供物质保障算什么罪
6分钟前
周清智律师
近期帮助 20018 人
水库回收是不是按水的立方赔钱
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 37096 人
租房合同上面写着到期未告知甲方默认续租一年有效吗
8分钟前
潘立微律师
近期帮助 243 人
我满60岁社保还没交满单位不给我办延长退休却要辞退我找单位赔偿我可以吗
8分钟前
姜月律师
近期帮助 23201 人
我们上诉己经拆行了一年,人跑了冻结她的养老金12万,就是法院钱没分我说钱没了怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询