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我已是年有一套房（借款），爸爸妈妈户下没房，假如爸爸妈妈想购买一套房算二套房還是首套?
更新时间：2020-01-20 14:56:58
问题描述：
我已是年有一套房（借款），爸爸妈妈户下没房，假如爸爸妈妈想购买一套房算二套房還是首套?
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名下有使用权房屋一套 再买
产权
房肯定算首套的， 因为使用权房不是属你的
房产
。
使用房产，一般是属国家的或过生日 单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。
当你购房产时，你并没有
其它
房产备案，就算是首套房了，现在你名下是使用权，不是
所有权
，所以再买算首套
2020-01-20 14:54:01
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《
婚姻法
》
司法解释
二：
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-01-20 14:54:46
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根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在
房屋产权
交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调
1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
二套房通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。
2020-01-20 14:56:58
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