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我就是贷款担保人,我唯一的一套房屋还向银行贷款了,人民法院能实行吗
更新时间:2019-12-28 06:41:13
问题描述:
我就是
贷款
担保
人,我唯一的一套房屋还向银行贷款了,人民法院能实行吗
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您好: 根据《担保法》第28条第1款及《担保法解释》第38条第1款,主债务人物保与第三人人保并存时,物保的实现先于人保。依据《担保法》第28条第2款及《担保法解释》第38条第3款,保证人负责的情形有几种:一是债权人放弃主债务人的物保权利的;二是债权人怠于行使主债务人的物保权利,致使担保物灭失的(以上两种均是在主债务扣除担保物价值的范围内负责);三是担保物由于
不可抗力
灭失又无代位物的,需由保证人承担全部
担保责任
;四是物保合同被确认无效、被撤销,债权人有过错的,人保在主债务扣除担保物价值的范围内负责。
结合您的陈述,如果您是作为承担无限
连带责任
的担保人,并且由主债务人提供合法并经登记的
房屋抵押
担保的话,可以参考上面我阐述的内容!祝您顺利!7/12
2019-12-28 06:33:58
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为银行贷款担保,银行有规定格式的
担保合同
,他们为了维护自身权益,一般都在
合同
中规定保证人要承担
连带责任保证
(您可以看一下当初的
保证合同
),因此估计连带责任是跑不了的了。关键是在法院判决后银行如何申请执行。
如果银行觉得你们几个保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
”
2019-12-28 06:39:31
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房子担保涉及很多问题,要看实际情况来定,举个例子作为
贷款人
的担保人,在贷款人不能清偿到期本息时,
借款人
可以向你
起诉
要求承担连带还款责任。也就是说,法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给
借款
人,你则可以另行向贷款人主张要求偿还。
因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任,会要求夫妻双方都签字的。但是,你在担保签字时尽管是你一个人签字,仍不能免除担保责任。
2019-12-28 06:41:13
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