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你好,我的房子是从零开始转让的。土地出让金是多少?面积为266平方米。
更新时间:2019-12-16 07:13:39
问题描述:
你好,我的房子是从零开始转让的。
土地出让金
是多少?面积为266平方米。
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国有
土地
使用权
拍卖
出让:
流程:发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料: 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 :
1、
土地出让
金见
合同
规定。
2、契税为4%。
2019-12-16 07:09:49
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通常情况下,
小产权房
一般属于没有缴纳土地出让金的
集体土地
,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户~
依据:中华人民共和国
物权法
、房地产法、
土地法
等规定
2019-12-16 07:11:38
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国有土地出让金缴纳的标准
我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。
非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有
房地产
公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。
三、由政府统一实施的
拆迁安置
房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁
安置房
按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
四、以划拨方式取得国有
建设用地使用权
的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的,按标定地价的50%收取。
2019-12-16 07:13:39
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