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86平方米居民楼动迁挑选产权年限替换能获得什么赔偿？
更新时间：2019-12-13 16:05:27
问题描述：
86平方米居民楼动迁挑选产权年限替换能获得什么赔偿？
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《
城市房屋拆迁
管理条例》规定：“实行
房屋产权调换
的，拆迁人与
被拆迁人
应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”。
无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个
基本原则
是必须明确的，即等价的原则。
房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
2019-12-13 16:02:34
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用于
拆迁安置
产权调换的住宅房屋，每户
房屋产权
建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被
拆迁人
，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。
45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。
具体办法由市、县人民政府确定。
2019-12-13 16:05:27
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