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你好,我想问下,我进小区物业不让安装工开车进去合理吗?进去可以要收费,不给钱不让进合理吗
更新时间:2019-12-12 12:51:48
问题描述:
你好,我想问下,我进小区物业不让安装工开车进去合理吗?进去可以要收费,不给钱不让进合理吗
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张家口法律问答顾问
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根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下:
首先,根据我国《
物业管理条例
》的规定,
业主委员会
应当与业主大会选聘的
物业服务企业
订立书面的
物业服务合同
。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2019-12-12 12:45:24
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乌兰察布法律问答顾问
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区
物业管理
服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理
公司
的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
2019-12-12 12:51:48
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